Conseil en immobilier (CMI et Entreprises)

Les conseils s’adresse aux investisseurs institutionnels ou privés, aux promoteurs et met à leur service un savoir-faire technique très spécifique. Qu’il s’agisse de bureaux, d’entrepôts, de locaux d’activités, ou de terrains, il est en mesure de réaliser les études de rentabilité, d’effectuer la prospection, la commercialisation et de trouver les financements.

Il est à même de gérer toutes les formalités et fait également le lien avec les administrations. Autre corde à son arc : il épaule les promoteurs dans leurs investissements en réalisant, pour eux, les études de marché, la définition des programmes, assistance-conseil auprès des architectes et bureaux d’études, le montage financier, la revente de produits loués, l’élaboration de produits nouveaux… En matière de terrain à bâtir, il réalise les estimations, les études d’urbanisme, de permis de construire.

Vous voulez :
  • construire votre maison
  • rénover votre maison,appartement
  • louer votre appartement,votre maison,local commercial
  • vendre votre terrain,appartement,maison
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  • chercher un syndic et gestion locative
  • chercher une société qui gère votre gite(réservation,accueil,nettoyage  etc…..)
Adenie vous conseille et vous aide à trouver la meilleure solution.

Pourquoi choisir Adenie

Conseil en montage d’opérations

Montage foncier

ADENIE analyse les différents scénario de montages fonciers envisageables pour des opérations publiques comme privées. Nous accompagnons nos clients dans leurs arbitrages depuis l’élaboration de référentiels fonciers en amont, la définition des procédures de maîtrise foncière, l’analyse bilancielle des opérations, les procédures d’aménagement ainsi que les montages contractuels envisageables.

Conseil financier

Nos missions de conseil financier pour le montage et l’exécution de contrats complexes portent sur :

  • L’étude de faisabilité et de viabilité économique et financière du projet (bilans, comptes de résultats, flux de trésorerie) ;
  • L’évaluation de la rentabilité économique et financière des projets au regard des contraintes de financement;
  • Les principes de rémunérations des contractants

Assistance à maitrise d’ouvrage

De la faisabilité à la concrétisation de son investissement, dans un environnement qu’il ne maîtrise pas nécessairement, le maître d’ouvrage doit pouvoir s’appuyer sur une assistance tant pour le respect des procédures réglementaires que pour la tenue des objectifs de coût et de délais. L’assistant à maître d’ouvrage intervient alors comme véritable partenaire de confiance.

Dans le cadre d’un mandat de maîtrise d’ouvrage déléguée, ADENIE  intervient au nom et pour le compte de son client, assurant un accompagnement transversal et pluridisciplinaire dans le cadre d’une conduite d’opération (Publique) ou d’une assistance (privée),

Adenie contrôle les prestations, assure le suivi financier de l’opération, formalise les objectifs, guide les choix et aide le maître d’ouvrage à prendre les décisions qui lui reviennent dans des délais compatibles avec le déroulement des études et des travaux.

Par son expérience et sa connaissance technique, administrative et juridique, l’AMO se place également en interface avec les multiples acteurs : contrôleurs techniques, coordonnateurs, entreprises, services instructeurs,…. Un réseau de plus de 300 contacts pour la partie foncière et gros œuvre/second œuvre.

Marchand de biens

Un marchand de biens, ou rénovateur, est un professionnel qui achète en son nom et de façon habituelle, des biens immobiliers logements, commerces… qu’il réhabilite avec le concours d’architectes ou de techniciens maîtres d’œuvre agréés pour les revendre. Alain Gérard, grace à sa connaissance du marché, réalise de nombres opérations chaque année.

Le permis d’aménager

Un ­pe­rmis d’aménager est un acte administratif qui permet à l’administration de contrôler les trava­ux, installations et aménagements affectant l’utilisation du sol d’un terrain donné.

  • Le délai d’instruction, sauf exception est de 3 mois, à compter de la date de dépôt de la demande.
  • Le permis sera ou accepté, ou refusé avec motivation ou soumis à un sursis à statuer.
  • En cas d’acceptation, si les travaux n’ont pas débuté dans le délai de 3 ans et, passé ce délai, s’ils sont interrompus pendant plus d’une année, le permis devient caduc.
  • Avant la délivrance du permis d’aménager aucune promesse de vente sous aucune forme ou condition ne peut être conclue.
  • Après l’obtention du permis d’aménager et avant les travaux de viabilité ou garantie d’achèvement, seules les promesses unilatérales de vente, soumises à un régime spécial prévu au Code de l’Urbanisme, sont admises.

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Témoignages

ADENIE s’est occupée de la maîtrise d’ouvrage et du dépôt de permis, dans le cadre de la rénovation de mon immeuble. Je recommande Mr Gérard, pour son sérieux, ses conseils et son professionnalisme.

Anthony C.

Pour la construction de ma maison individuelle, j’ai demandé à Mr. Gérard de gérer l’ensemble des corps de métier et de suivre le chantier. Je suis extrêmement satisfait de cette prestation.

Thomas M.

Je remercie Mr. Gérard pour la rénovation de mes appartements. Ses compétences et son suivit du chantier on été un élément clé dans la réussite de cette rénovaiton. Je recommande vivement ADENIE.

Adeline Lorson